ARK-C5502 - Kehittyvä kaupunkisuunnittelu, Luento-opetus, 14.9.2021-14.12.2021
This course space end date is set to 14.12.2021 Search Courses: ARK-C5502
HT2 - Kaupunkisuunnitelma
Completion requirements
Due: Friday, 10 December 2021, 11:59 PM
Aika
Tehtävä annetaan 5.10. Tehtävä palautetaan 10.12. ja esitellään 14.12.
Välikeskusteluja varten tuotettava materiaali palautetaan edellisenä iltana ennen välikeskustelua kansioihin
26.10. HT2 väliesittely ja keskustelu (lataa materiaali 25.10. kello 23:59 mennessä)
16.11. HT2 väliesittely ja keskustelu (lataa materiaali 15.11. kello 23:59 mennessä)
Jokaista ohjausta varten tallennetaan keskustelun pohjana toimivat luonnokset kansioon 'storyboard' sivulla.
Tehtävä
Työ on yksilötyö. Suunnittelualueen näette tiedostoista kansiossa
Vantaa (Basemap_rajaukset_2007.dwg) - huomioikaa, että
suunnittelualueella ei tarkoiteta 'rakentamisen aluetta' – miten rakentamista sijoitetaan alueelle, ja mikä rooli rakentamattomilla alueilla on suunnitelmassa, on
osa suunnittelutehtävää ja haastetta.
Vaaralan uusi asuinalue
Millainen on uusi Vaaralan asuinalue, joka tulee rakentumaan 'Vantaan ratikan' reitin varteen?
Suunnitelkaa identiteetiltään paikkaan sopiva viihtyisä, toimiva, ja kestävä asuinympäristö annettujen reunaehtojen puitteissa.
Tavoite
Asuinrakentamisen
tavoitteena on luoda saavutettavuudeltaan keskeisille paikoille runsaasti asuntoja – asuntoja hyvien yhteyksien ja palveluiden
äärelle. Uusi asuminen sijoitetaan uudisrakennuksiin - sitä on myös mahdollista sijoittaa oleviin rakennuksiin, jos ne arvioidaan soveltuviksi asuinkäyttöön.
Toiminnot
Pääosa rakentamisesta tai tilojen käytön muutoksista tulee osoittaa
asumiseen – lisäksi tulee osoittaa palveluita / toimistoja / liiketilaa
alueelle vähintään noin 1000m2, tai perustellusti enemmän (esittäkää liiketilojen toiminta - minkälaisesta liiketilasta on kyse).
Laajuus
Uuden
rakentamisen määrä tulee itse päättää, mutta tavoitteena
on vähintään 0,5 aluetehokkuuden rakentaminen (noin 80 000 kerrosalaneliömetriä) - mutta suurempaakin määrää voi ehdottaa perustellusti.
Asuinrakentamisen tavoitteiden laskemisesta:
Luoteiskulman olevan asuinalueen huomioiminen
Uuden asuinrakentamisen tavoitteesta (min 80.000 kerrosalaneliömetriä) suunnittelualueella voidaan vähentää luoteiskulman asuinalueen ala 16.500 kerrosalaneliömetriä, jos tällä alueella ei pureta olevaa rakennuskantaa, eli silloin tavoitteeksi saadaan 63.500 kerrosalaneliömetriä.
Vanha teollinen rakennuskanta
Olemassaolevaa pienteollisuuden käytössä olevaa rakennuskantaa voi purkaa uuden asuinrakentamisen tieltä, osoittakaa kaavioissanne tai asemapiirroksessa purettavat rakennukset ja kertokaa myös purettavien rakennusten laajuus. Purettuja pienteollisuuden neliöitä ei tarvitse lisätä asumisen laajuustavoitteeseen, mutta jos muutatte osaa teollisista rakennuksista asuinkäyttöön, niin voitte laskea nämä neliöt osaksi alueen asuineliöitä - samoin voitte osoittaa myös palveluita / toimistoja / liiketilaa säilytettäviin pienteollisuuden rakennuksiin. Purkamista esitettäessä tulee ottaa huomioon rakennussuojelun tavoitteet; asemakaavassa suojellut ja muut kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset on esitetty Vantaan karttapalvelun sivulla, tarkemmin asemakaavassa ja inventointiraportissa (2006). Vanhoille rakennuksille on mahdollista esittää myös uusia käyttötarkoituksia.
Termistöä: Kerrosala, peittoala, bruttoala
Rakennusten kerrosala (kaavassa määritelty pääasiallisen käyttötarkoituksen laajuutta kuvaava luku) on tyypillisesti hieman pienempi kuin rakennuksen bruttoala (ulkoseinien mukaan laskettu ala) tai peittoala (rakennuksen 'jalanjälki') - suunnittelutehtävässä on kuitenkin tarkoituksenmukaista että esitetään uudet rakennukset asemapiirroksessa kattokuvana, eli suhteellisen suurpiirteisinä massoina joiden ulkorajat kuvaavat rakennuksen peittoalaa.
Peittoalan ja kerrosalan suhde on tyypillisesti laskettu kertoimella 0,85, eli 1000 neliön peittoala vastaa 850 kerrosalaneliömetriä. Huomioikaa tämä suunnitelmassanne, eli jos esitätte 1000 kerrosalan verran rakentamista, niin sen esittämisessä on syytä käyttää 1000 / 0,85 = 1175 neliömetrin alaa.
Uuden asuinrakentamisen tavoitteesta (min 80.000 kerrosalaneliömetriä) suunnittelualueella voidaan vähentää luoteiskulman asuinalueen ala 16.500 kerrosalaneliömetriä, jos tällä alueella ei pureta olevaa rakennuskantaa, eli silloin tavoitteeksi saadaan 63.500 kerrosalaneliömetriä.
Vanha teollinen rakennuskanta
Olemassaolevaa pienteollisuuden käytössä olevaa rakennuskantaa voi purkaa uuden asuinrakentamisen tieltä, osoittakaa kaavioissanne tai asemapiirroksessa purettavat rakennukset ja kertokaa myös purettavien rakennusten laajuus. Purettuja pienteollisuuden neliöitä ei tarvitse lisätä asumisen laajuustavoitteeseen, mutta jos muutatte osaa teollisista rakennuksista asuinkäyttöön, niin voitte laskea nämä neliöt osaksi alueen asuineliöitä - samoin voitte osoittaa myös palveluita / toimistoja / liiketilaa säilytettäviin pienteollisuuden rakennuksiin. Purkamista esitettäessä tulee ottaa huomioon rakennussuojelun tavoitteet; asemakaavassa suojellut ja muut kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset on esitetty Vantaan karttapalvelun sivulla, tarkemmin asemakaavassa ja inventointiraportissa (2006). Vanhoille rakennuksille on mahdollista esittää myös uusia käyttötarkoituksia.
Termistöä: Kerrosala, peittoala, bruttoala
Rakennusten kerrosala (kaavassa määritelty pääasiallisen käyttötarkoituksen laajuutta kuvaava luku) on tyypillisesti hieman pienempi kuin rakennuksen bruttoala (ulkoseinien mukaan laskettu ala) tai peittoala (rakennuksen 'jalanjälki') - suunnittelutehtävässä on kuitenkin tarkoituksenmukaista että esitetään uudet rakennukset asemapiirroksessa kattokuvana, eli suhteellisen suurpiirteisinä massoina joiden ulkorajat kuvaavat rakennuksen peittoalaa.
Peittoalan ja kerrosalan suhde on tyypillisesti laskettu kertoimella 0,85, eli 1000 neliön peittoala vastaa 850 kerrosalaneliömetriä. Huomioikaa tämä suunnitelmassanne, eli jos esitätte 1000 kerrosalan verran rakentamista, niin sen esittämisessä on syytä käyttää 1000 / 0,85 = 1175 neliömetrin alaa.
Pysäköinti
1 ap / 110 kem², vähintään 1 ap / 2 asuntoa.
Vähintään 2 pp / asunto.
Pysäköintipaikkojen sijainnin tulee olla kohtuullisen matkan päässä niistä tiloista joita ne palvelevat.
Muistettavaa / haasteita
Miten uudis-/täydennysrakentaminen tulisi sovittaa rakennettuun
ympäristöön?
Miten tunnistaa ja säilyttää olevan rakennuskannan
mahdolliset arvokkaat piirteet?
Miten uusi rakentamisen kerrostuma liittyy alueen historialliseen kehitykseen?
Millaisia toimintoja asumisen lisäksi alueelle voisi suunnitella?
Tuotettava materiaali
Tavoite: vähintään 10 sivuinen (+ kansi) A3 kokoinen pdf, joka koostuu seuraavista dokumenteista.
Konseptikuvat ja selostus (2 sivua, tai enemmän), jotka kertovat työn
pääasiallisista tavoitteista - millaista ympäristöä työ ehdottaa
Vaaralaan toteutettavan, ja miksi. Konseptissa käyttäkää apuna
analyysimateriaaleja, etenkin 'synteesi'-karttoja.
Konseptinne tulee kertoa, millainen identiteetti suunnittelemallanne alueella on - miten alueesta rakentuu viihtyisä, toimiva ja kestävä asuinympäristö?
Rakeisuus 1:5000, jossa uudet rakennukset erottuvat vanhasta rakennuskannasta.
Kaaviot (valinnainen sivumäärä) 1:2000, jotka esittävät
rakennuskannan muutokset, maisematilan ominaisuudet, viherrakenteen,
toiminnot ja yhteydet.
Asemapiirros 1:2000, jossa esitetään varjostettuna kattokuvana
suunnittelualue rakennusten, viherrakenteen, toimintojen ja yhteyksien
osalta. Aukiot, pihat, ajotiet, kevyenliikenteen väylät,
pysäköintiperiaatteet esitetään, ja viherrakenteen osalta erityyppiset
ympäristöt (hoidetut puistot, pihat, metsä, niitty) ja puut. Osoitetaan
kuvaan myös rakennusten kerrosluvut, ja pääasialliset käyttötarkoitukset
(jos muuta kuin asumista).
Alueleikkaus 1:1000, josta käy ilmi alueen topografia, kasvillisuus ja rakennusten (uusien ja vanhojen) suhde näihin.
Yksityiskohta, asemapiirros 1:200 (perustellusti voi käyttää myös
mittakaavaa 1:500, jos tämä toimii paremmin valitun kohdan osalta), joka
valitaan jostain suunnitelmalle oleellisesta kaupunkitilasta ja
esitetään tarkemmin - kiinnittäen huomiota pintamateriaaleihin,
sisäänkäyntien paikkoihin, julkisessa tilassa oleviin ja sinne aukeaviin
toimintoihin, yms.
Yksityiskohta, leikkaus 1:200, joka kertoo valitun kohdan
kaupunkitilallisista ja arkkitehtonisista ominaisuuksista - rakennusten
julkisivut ja sisätilojen suhde ulkotilaan esitetään.
Näkymäkuva, ilmakuva - kuva voi olla aksonometria tai
perspektiivikuva, joka havainnollistaa suunnitelman massoittelua,
rakennusten esittämisessä ei vaadita yksityiskohtaisuutta.
Näkymäkuva, maantasokuva - kuva on perspektiivikuva silmän
korkeudelta, jonka avulla havainnollistetaan alueen kokemusta. Millainen
ympäristö on ja mitä siellä tapahtuu?
Arviointi
Suunnitelma arvioidaan sen mukaan, miten työssä on kyetty hakemaan
luovia ratkaisuja annettujen reunaehtojen puitteissa. Tässä oleellista
on Vaaralaan ja tälle alueelle soveltuvan lähestymistavan valinnassa ja
sen perustelussa. Merkittävää on myös, miten
vaaditun materiaalin puitteissa on kyetty havainnollistamaan näitä
ajatuksia, havaintoja ja suunnitelmia. Työlle annetaan arvosana
asteikolla 0-5. Arvosana kolme tarkoittaa työtä, joka on materiaalinsa
osalta kokonainen, ja kaikki vaaditut ominaisuudet on esitetty
tyydyttävästi, puutteellinen työ voi saada arvosanan 2 tai 1 ja työ,
jonka jokin osa-alue osoittaa erityistä oivallusta ja paneutumista voi
saada arvosanan 4, ja työ joka on kaikilta osa-alueiltaan oivaltava ja
viimeistelty, voi saada arvosanan 5.
Arvioinnissa ja palautteessa käytetään arviointimatriisia. ( Kaupunkisuunnittelun arviointimatriisi )